Schimmel & Asbest im Gebäude – Sanierung im Rhein-Main-Gebiet

Bei Schimmel sollte zunächst geklärt werden, woher die Feuchtigkeit kommt und wie groß der betroffene Bereich ist. Eine fachgerechte Schimmelsanierung betrachtet deshalb nicht nur die sichtbare Oberfläche, sondern auch die mögliche Ursache.

Die Kosten hängen unter anderem von Ursache, Größe des Befalls, betroffenen Bauteilen und notwendigem Rückbau ab. Eine belastbare Einschätzung ist deshalb erst nach Betrachtung des konkreten Bestands möglich.

Schimmel kann unter anderem durch Feuchtigkeit, Kondensation, Wärmebrücken, Leckagen oder andere bauliche Ursachen entstehen. Bei Altbauten müssen zusätzlich vorhandene Konstruktionen und spätere Veränderungen berücksichtigt werden.

Ja. Feuchtigkeit kann sich auch innerhalb von Bauteilen, Hohlräumen oder hinter Verkleidungen befinden. Bei entsprechenden Hinweisen sollte der betroffene Bereich fachlich untersucht werden.

Nicht grundsätzlich. Welche Untersuchung oder Öffnung erforderlich ist, hängt vom konkreten Schadensbild und der möglichen Ursache ab.

Nach einem Wasserschaden müssen Feuchtigkeit und betroffene Bauteile bewertet werden. Je nach Umfang können Trocknung, Rückbau und anschließende Sanierungsarbeiten erforderlich sein.

Asbestverdacht bedeutet, dass aufgrund von Baujahr, Material oder Bestandssituation eine mögliche Belastung nicht ausgeschlossen werden kann. Eine abschließende Bewertung darf nicht allein anhand des Aussehens erfolgen.

Asbest kann in unterschiedlichen älteren Baustoffen und Bauteilen enthalten sein. Deshalb sollte bei Verdacht nicht eigenständig Material geöffnet oder entfernt werden.

Nicht in jedem Fall. Ob ein Material entfernt, gesichert oder anders behandelt werden muss, hängt von der konkreten Situation und der fachlichen Bewertung ab.

Bei Asbest gelten besondere Anforderungen an Schutzmaßnahmen, Arbeitsverfahren und Entsorgung. Die Arbeiten müssen entsprechend den geltenden fachlichen und rechtlichen Anforderungen geplant und durchgeführt werden.

Eine Schadstoffsanierung umfasst die fachgerechte Bewertung und Sanierung belasteter oder verdächtiger Baustoffe. Je nach Situation können Rückbau, Schutzmaßnahmen, Entsorgung, Reinigung und Wiederaufbau dazugehören.

Zunächst sollte die konkrete Situation eingeordnet werden. Je nach Verdacht können weiterführende Untersuchungen oder Beprobungen notwendig sein, bevor die eigentliche Sanierung geplant wird.

Ja. Beim Öffnen älterer Bauteile können bisher verborgene Feuchtigkeitsprobleme sichtbar werden. Deshalb sollte Schimmel bei umfassenderen Altbausanierungen mitgedacht werden.

Bei Mehrfamilienhäusern können neben der betroffenen Wohnung auch gemeinschaftliche Bauteile, Leitungen oder andere Bereiche relevant sein. Die Ursache muss deshalb im Zusammenhang mit dem Gebäude betrachtet werden.

Ja. Eine Leckage kann Feuchtigkeit in Bauteile einbringen und dadurch einen Schimmelbefall begünstigen. Die Ursache muss entsprechend geprüft und behoben werden.

Ja. Wasserleitungen, Heizungsanlagen, Abwasser oder andere technische Bereiche können bei bestimmten Schadensbildern eine Rolle spielen. Gerade bei Sanierungen sollten diese Schnittstellen berücksichtigt werden.

Kellerräume haben häufig andere Feuchtigkeitsbedingungen als Wohnräume. Deshalb müssen Ursache, Bauteile und Nutzung des konkreten Kellers betrachtet werden.

Ja. Beim Rückbau von Fliesen, Verkleidungen oder Sanitärobjekten können Feuchtigkeitsschäden oder verborgener Schimmel sichtbar werden.

Ja. Wenn betroffene Bauteile Teil eines größeren Sanierungsvorhabens sind, können Untersuchungen, Schutzmaßnahmen und Rückbau die Reihenfolge weiterer Arbeiten beeinflussen.

Bei einer Kernsanierung sollte der vorhandene Bestand möglichst früh betrachtet werden. Mögliche Schadstoffverdachtsfälle können Einfluss auf Rückbau, Planung und weitere Gewerke haben.

Vor einer umfassenden Wohnungssanierung kann es sinnvoll sein, ältere Bauteile und Materialien auf mögliche Besonderheiten zu prüfen. Das gilt insbesondere bei älteren Gebäuden und umfangreichem Rückbau.

Asbestarbeiten müssen durch entsprechend qualifizierte und zugelassene Fachunternehmen nach den jeweils geltenden Anforderungen durchgeführt werden. RADEX kann die erforderlichen Fachbeteiligten innerhalb eines Sanierungsprojekts koordinieren.

RADEX unterstützt bei der Einordnung und Koordination entsprechender Sanierungsprojekte und bindet die notwendigen Fachbeteiligten in den Projektablauf ein.

Bei komplexeren Bestandsimmobilien kann ein Vor-Ort-Termin sinnvoll sein, weil Schadensbild, Bauteile und technische Zusammenhänge anhand der konkreten Immobilie besser eingeordnet werden können.

RADEX begleitet entsprechende Sanierungsprojekte im Rhein-Main-Gebiet. Dazu gehören unter anderem Wohnungen, Häuser, Altbauten, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien.