Kosten, Budget und Prioritäten Ihrer Sanierung im Überblick.

Warum sind Sanierungskosten so unterschiedlich?

Zwei Immobilien mit derselben Wohnfläche können völlig unterschiedliche Sanierungskosten verursachen.

Bei einem Gebäude kann beispielsweise nur der Innenausbau erneuert werden.

Bei einem anderen müssen zusätzlich Heizung, Sanitär, Elektrik, Grundriss oder weitere technische Bereiche angepasst werden.

Auch Materialqualität, Ausstattung und Zustand des Bestands beeinflussen den tatsächlichen Aufwand.

Deshalb betrachtet der RADEX Sanierungskosten-Check nicht nur die Quadratmeterzahl.

Was wird beim Sanierungskosten-Check betrachtet?

Der Check erfasst die wichtigsten Rahmenbedingungen Ihres Vorhabens.

Dazu gehören beispielsweise:

• Größe und Umfang des Projekts
• betroffene Räume und Bereiche
• beteiligte Gewerke
• gewünschte Ausstattung
• Eingriff in den bestehenden Bestand
• vorhandene Planungsunterlagen
• technische Besonderheiten
• mögliche Zusatzthemen
• vorhandener Budgetrahmen
• gewünschter nächster Schritt

So entsteht bereits vor dem persönlichen Gespräch ein klareres Bild vom geplanten Projekt.

Sanierungskosten realistisch vorbereiten

Eine erste Kosteneinordnung sollte nicht auf einem einzigen pauschalen Quadratmeterpreis beruhen.

Ein Altbau mit veralteter Technik kann beispielsweise einen völlig anderen Aufwand verursachen als eine bereits modernisierte Immobilie.

Der Sanierungskosten-Check hilft deshalb dabei, die entscheidenden Kostenfaktoren frühzeitig zu erfassen.

Für Wohnung, Haus und Altbau

Der Check kann für unterschiedliche Sanierungsvorhaben genutzt werden.

Zum Beispiel für:

• Wohnungssanierung
• Haussanierung
• Altbausanierung
• Teilsanierung
• umfassende Sanierung
• mehrere Räume
• mehrere Gewerke
• Gewerbe- und Objektflächen

Der tatsächliche Umfang wird anhand Ihrer Angaben und im weiteren Gespräch konkretisiert.

Welche Gewerke sind betroffen?

Bei einer Sanierung können mehrere Gewerke zusammenspielen.

Zum Beispiel:

• Sanitär
• Heizung
• Elektrotechnik
• Innenausbau
• Oberflächen
• weitere technische oder bauliche Leistungen

Je mehr Gewerke beteiligt sind, desto wichtiger wird eine klare Beschreibung des Leistungsumfangs.

Was soll saniert werden?

Ein einzelner Raum stellt andere Anforderungen als eine komplette Wohnung oder ein ganzes Haus.

Deshalb fragt der Sanierungskosten-Check zunächst nach dem Umfang Ihres Vorhabens.

Damit kann RADEX besser einschätzen, welche weiteren Informationen für die Planung erforderlich sind.

Ausstattung beeinflusst die Kosten

Nicht jede Sanierung wird mit derselben Ausstattung umgesetzt.

Materialien, Oberflächen, Sanitärobjekte, technische Komponenten und individuelle Wünsche können den Gesamtaufwand beeinflussen.

Der Check berücksichtigt deshalb auch die gewünschte Ausstattungsrichtung.

Bestand prüfen statt Kosten raten

Vorhandene Pläne und Maße können die Vorbereitung erleichtern.

Sie ersetzen jedoch nicht automatisch die fachliche Betrachtung des Bestands.

Je nach Projekt kann eine Besichtigung oder weitere Prüfung erforderlich sein, bevor ein belastbares Angebot erstellt werden kann.

Was ist mit unerwarteten Themen?

Bei Sanierungen können zusätzliche Themen sichtbar werden.

Dazu können beispielsweise gehören:

• Feuchtigkeit
• Schadstoffe
• statische Fragen
• Genehmigungsthemen
• technische Probleme

Solche Punkte können den Aufwand und damit die Kosten beeinflussen.

Deshalb werden mögliche Zusatzthemen bereits im Check abgefragt.

Wann ist ein Festpreis möglich?

Ein Festpreis setzt einen ausreichend klaren Leistungsumfang voraus.

Je nach Projekt müssen dafür unter anderem Bestand, technische Anforderungen, Materialien, Mengen und Ausführung ausreichend geklärt sein.

Der Sanierungskosten-Check ersetzt diese Prüfung nicht.

Er hilft dabei, sie besser vorzubereiten.

Keine künstlichen Quadratmeterpreise

Eine Zahl wie „Sanierung kostet X Euro pro Quadratmeter“ klingt einfach, kann bei einem konkreten Gebäude aber schnell in die falsche Richtung führen.

RADEX möchte deshalb nicht mit pauschalen Zahlen arbeiten, die den tatsächlichen Zustand und Umfang Ihres Projekts nicht berücksichtigen.

Der Check schafft stattdessen die Grundlage für eine projektbezogene Kosteneinordnung.

Was passiert nach dem Check?

Nach dem Absenden prüft RADEX Ihre Angaben.

Dabei wird betrachtet, welche Informationen bereits vorhanden sind und welche Punkte für die weitere Planung noch geklärt werden müssen.

Je nach Vorhaben kann der nächste Schritt beispielsweise ein persönliches Gespräch, eine Besichtigung, eine Umfangsklärung oder die Vorbereitung eines Angebots sein.

Was bringt der Budget-Check?

Bei einer Sanierung stehen Eigentümer häufig vor einer einfachen Frage:

• Was können wir mit unserem verfügbaren Budget sinnvoll umsetzen?

Nicht jede Maßnahme muss zwangsläufig gleichzeitig erfolgen.

Der Budget-Check hilft dabei, zunächst die wichtigsten Prioritäten sichtbar zu machen und die Grundlage für das persönliche Gespräch mit RADEX zu schaffen.

Wenn das Budget nicht für alles reicht

Ein begrenztes Budget bedeutet nicht automatisch, dass ein Projekt nicht umgesetzt werden kann.

Je nach Immobilie können unterschiedliche Bauabschnitte möglich sein.

Wichtig ist dabei, die technische Reihenfolge zu beachten.

Denn manche Arbeiten bauen aufeinander auf und sollten sinnvollerweise gemeinsam geplant werden.

Budget ist mehr als eine Zahl

Ein Sanierungsbudget sollte nicht isoliert betrachtet werden.

Auch Leistungsumfang, Bestand, Prioritäten, technische Notwendigkeiten und gewünschte Qualität spielen eine Rolle.

Der Budget-Check hilft dabei, diese Punkte frühzeitig zu strukturieren.