Altbau verstehen, bevor Sanierung und Umbau beginnen.

Was bringt Ihnen der Altbau-Check?

Bei einem Altbau ist häufig nicht alles auf den ersten Blick erkennbar.

Alte Leitungen, frühere Umbauten, Feuchtigkeit oder unterschiedliche Bauweisen können die spätere Sanierung beeinflussen.

Der RADEX Altbau-Check hilft Ihnen dabei, wichtige Informationen zum Bestand frühzeitig zu strukturieren.

Warum ist das Baualter wichtig?

Je nach Bauzeit können sich Konstruktion, Haustechnik und verwendete Materialien deutlich unterscheiden.

Das ungefähre Baualter liefert deshalb einen wichtigen ersten Anhaltspunkt für die weitere Betrachtung.

Wenn das genaue Baujahr nicht bekannt ist, reicht auch eine grobe Einschätzung.

Welche Bereiche sollen saniert werden?

Ob nur eine Wohnung, eine Etage, das gesamte Haus oder mehrere Einheiten betroffen sind, kann für die weitere Planung entscheidend sein.

Der Check erfasst deshalb zunächst den Umfang Ihres Vorhabens.

Alte Haustechnik frühzeitig berücksichtigen

Heizung, Leitungen und Elektrik gehören bei vielen Altbausanierungen zu den Bereichen, die genauer betrachtet werden müssen.

Im Check können Sie angeben, was über die vorhandene Haustechnik bekannt ist.

So kann im weiteren Gespräch geklärt werden, ob eine genauere Prüfung sinnvoll ist.

Feuchtigkeit im Altbau

Feuchtigkeit kann beispielsweise im Keller, an Außenwänden, im Bad oder im Dachbereich auftreten.

Der Check fragt gezielt nach bekannten Hinweisen auf Feuchtigkeit.

Damit wird keine Ursache festgestellt. Vielmehr kann frühzeitig geklärt werden, ob dieser Bereich bei der weiteren Betrachtung besondere Aufmerksamkeit benötigt.

Schadstoffverdacht im Altbau

Bei älteren Gebäuden kann je nach Bauzeit und verwendeten Materialien ein Schadstoffverdacht bestehen.

Wenn ein solcher Verdacht vorhanden ist, sollte nicht eigenständig Material geöffnet oder bearbeitet werden.

Im Check können Sie angeben, ob bereits eine Untersuchung vorliegt oder ob lediglich ein Verdacht besteht.

Was soll im Altbau erhalten bleiben?

Altbauten haben häufig besondere Bauteile und Details, die erhalten werden sollen.

Dazu können beispielsweise Holzböden, Türen, Stuck, Treppen oder Fenster gehören.

Der Check berücksichtigt deshalb auch, welche Elemente für Sie wichtig sind.

Raumaufteilung verändern?

Eine Altbausanierung kann mit einer Veränderung der Raumaufteilung verbunden sein.

Ob einzelne Räume verändert, mehrere Bereiche neu aufgeteilt oder bestehende Grundrisse möglichst erhalten werden sollen, kann für die weitere Planung relevant sein.

Technik erneuern und Charakter erhalten

Eine Altbausanierung bedeutet nicht automatisch, dass alle historischen Elemente verschwinden müssen.

Häufig geht es darum, moderne Technik, Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charakter des Gebäudes zu verbinden.

Der Check hilft dabei, Ihre persönlichen Ziele frühzeitig zu erfassen.

Welche Unterlagen sind vorhanden?

Vorhandene Bestandspläne, frühere Umbauunterlagen, Gutachten und Fotos können bei der weiteren Betrachtung hilfreich sein.

Auch wenn keine Unterlagen vorhanden sind, können Sie den Check starten.

Was passiert nach dem Check?

RADEX prüft Ihre Angaben und meldet sich über den gewünschten Kontaktweg persönlich bei Ihnen.

Gemeinsam kann anschließend besprochen werden, welche Bereiche genauer betrachtet werden sollten und ob vor Beginn der Sanierung weitere Fachprüfungen sinnvoll sind.