Haus sanieren im Rhein-Main-Gebiet

Generalunternehmer für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bestandsimmobilien im Rhein-Main-Gebiet.

Ein Haus zu sanieren ist eine andere Aufgabe als eine Wohnung zu renovieren. Es geht um mehr als neue Fliesen oder frische Farbe: Mehrere Etagen, ein Keller, ein Dachgeschoss, eine oft jahrzehntealte Heizanlage, veraltete Elektroleitungen und ein Bad, das dreißig Jahre seinen Dienst getan hat — all das braucht Planung, Koordination und einen Ansprechpartner, der das Gesamtbild im Blick behält.

Radex begleitet Haussanierungen im Rhein-Main-Gebiet als koordinierender Generalunternehmer — von Rödermark und Rodgau bis Dreieich, Langen und Frankfurt am Main. Die Gesamtkoordination übernimmt Radex; im Bereich Heizung, Sanitär und Gebäudetechnik bringt Bernd Knoop als SHK Meister & Betriebsleiter die fachliche Meisterkompetenz ein.

Ob Haussanierung nach Kauf, vor dem Einzug, zur Werterhaltung einer Bestandsimmobilie oder zur energetischen Modernisierung — auf dieser Seite erfahren Sie, wie Radex eine Haussanierung im Rhein-Main-Gebiet strukturiert und was dabei eine Rolle spielt.

Wenn Menschen von „Haussanierung" sprechen, meinen sie selten nur ein einzelnes Badezimmer oder eine frisch gestrichene Wand. Die Haussanierung denkt das gesamte Gebäude: seine technische Substanz, seinen baulichen Zustand, seine Effizienz als Wohnraum — und seinen Wert als Immobilie.

Ein Einfamilienhaus aus den 1960er oder 1970er Jahren hat in der Regel eine Heizung, deren Technik längst überholt ist. Die Elektroleitungen entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik und sind oft für moderne Haushaltgeräte, Wärmepumpen oder Wallboxen nicht ausgelegt. Das Bad wurde vielleicht zuletzt in den 1990ern modernisiert. Der Keller ist feucht, das Dachgeschoss ungedämmt.

Gleichzeitig sind Bestandsgebäude keine Problemfälle — sie sind das, was den Großteil des Wohnungsmarktes im Rhein-Main-Gebiet ausmacht. In Seligenstadt, Egelsbach, Hanau oder Darmstadt gibt es Tausende Häuser, die gut gebaut wurden und langfristig wertvoll bleiben, wenn sie sachgemäß gepflegt und modernisiert werden.

Der Unterschied zwischen einer erfolgreichen Haussanierung und einem Projekt, das aus dem Ruder läuft, liegt meist nicht an der Substanz des Hauses — sondern daran, ob jemand das Gesamtbild im Blick hat und die Gewerke sinnvoll aufeinander abstimmt.

Eine Haussanierung bündelt verschiedene Gewerke unter einem Dach. Radex übernimmt als Generalunternehmer die Gesamtsteuerung und bringt im SHK-Bereich die eigene Meisterkompetenz ein.

Heizung & Sanitär Heizungsaustausch, neue Heizkörper, Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung, Sanitärinstallation — hier bringt Bernd Knoop als SHK Meister & Betriebsleiter die direkte Fachkompetenz ein. Mehr zu Heizung & Sanitär

Elektroinstallation Erneuerung von Leitungen, Unterverteilungen, Steckdosen, Beleuchtung, Absicherung — koordiniert im Gesamtablauf der Haussanierung. Mehr zur Elektrotechnik

Badsanierung Kompletter Badumbau inklusive Demontage, Neuinstallation, Fliesen und Sanitärobjekten — abgestimmt auf den Gesamtablauf im Haus. Mehr zur Badsanierung

Innenausbau & Trockenbau Raumaufteilung, Trennwände, abgehängte Decken, Bodenaufbau, Estrich — der strukturelle Innenausbau als Basis für alle Oberflächen. Mehr zum Innenausbau

Energetische Sanierung Dämmmaßnahmen, neue Fenster, Lüftungsanlagen, Wärmepumpe — energetische Modernisierung als Teil der Gesamtsanierung oder als eigenständiges Projekt. Mehr zur energetischen Sanierung

Rückbau & Schadstoffe Fachgerechter Rückbau, Schadstofferkennung und -entfernung (z. B. Asbest in alten Bodenbelägen oder Putzen) — sachlich durchgeführt, dokumentiert und entsorgt. Mehr zur Schadstoffsanierung

Die häufigsten Anlässe für eine Haussanierung, die Radex im Rhein-Main-Gebiet begleitet, sind sehr unterschiedlich — aber in einem Punkt ähneln sie sich: Die Eigentümer wünschen sich einen Ansprechpartner, der mitdenkt und nicht nur ausführt.

Haussanierung nach dem Kauf

Wer ein Bestandshaus kauft, übernimmt auch seinen baulichen Zustand. Häufig entscheiden Käufer, vor dem Einzug zu sanieren — Bad, Heizung, Elektrik und Bodenbeläge lassen sich ohne Mobiliar leichter und günstiger erneuern. Radex bietet hier koordinierte Pakete, die Heizung, Bad und Innenausbau in einem strukturierten Ablauf zusammenfassen.

Haussanierung zur Werterhaltung

Wer ein Haus langfristig halten oder vermieten möchte, investiert in Werterhaltung. Eine erneuerte Heizanlage, ein saniertes Bad und eine zuverlässige Elektroinstallation sind keine Luxusmaßnahmen — sie sichern den Wert der Immobilie und reduzieren den Sanierungsstau, der sich andernfalls aufbaut.

Energetische Modernisierung

Im Rhein-Main-Gebiet gibt es viele Häuser aus den 1960er bis 1980er Jahren, die mit einer modernen Heizung und besserer Dämmung erheblich effizienter betrieben werden könnten. Wer heute in energetische Sanierung investiert, senkt Betriebskosten und verbessert den Energieausweis — was bei späterer Vermietung oder Verkauf zunehmend relevant ist. Radex koordiniert auch energetische Sanierungen als Teil einer Haussanierung.

Kernsanierung oder Teilsanierung

Nicht jede Haussanierung muss eine Kernsanierung sein, bei der alle Gewerke gleichzeitig ausgeführt werden. Eine Teilsanierung, die sich auf die dringlichsten Bereiche konzentriert, ist oft wirtschaftlich sinnvoller. Radex berät ehrlich, welche Maßnahmen Priorität haben — und welche auch in einem zweiten Schritt realisiert werden können.

Kein Sanierungsprojekt gleicht dem anderen. Trotzdem folgt eine gut koordinierte Haussanierung einem klaren Rhythmus — von der Bestandsaufnahme bis zur Übergabe.

Erstgespräch und Bestandsaufnahme Radex bespricht mit Ihnen den Zustand des Hauses, Ihre Anforderungen und Ihre Prioritäten. Wo gibt es den größten Handlungsbedarf? Was soll jetzt angegangen werden, was kann warten? Diese Einschätzung ist die Grundlage für alles Weitere.

Bestandsprüfung und technische Analyse Vor einem konkreten Angebot verschafft sich Radex ein Bild vom Ist-Zustand: Heizungsanlage, Elektroinstallation, Leitungsführung, Substanz der Bäder, Zustand von Keller und Dachgeschoss. Erst wer weiß, was vorhanden ist, kann seriös planen.

Projektplanung und Angebotserstellung Auf Basis der Bestandsaufnahme erarbeitet Radex ein klares Konzept: welche Gewerke in welcher Reihenfolge ausgeführt werden, wie die Zeitplanung aussieht und was kalkuliert werden muss. Das Angebot ist transparent und nachvollziehbar.

Koordination der Gewerke und Bauausführung Heizung, Sanitär, Elektro, Trockenbau, Fliesen, Boden, Malerarbeiten — Radex koordiniert alle Gewerke im abgestimmten Zeitplan. Sie haben einen festen Ansprechpartner und müssen nicht selbst Handwerker terminieren, mahnen oder kontrollieren.

Abnahme und Übergabe Am Ende steht eine strukturierte Abnahme: Alle ausgeführten Leistungen werden dokumentiert, Mängel behoben und das Projekt sauber abgeschlossen. Die relevanten Unterlagen — Schaltpläne, Heizungsunterlagen, Garantienachweise — werden übergeben.

Der Großteil der Häuser, die im Rhein-Main-Gebiet saniert werden, stammt aus der Nachkriegszeit bis in die frühen 1980er Jahre. Diese Gebäude wurden solide gebaut — aber mit einer Haustechnik, die auf die Anforderungen von heute nicht ausgelegt war. Heizöl-Kesselanlagen, Aluminium- oder Einadriges Elektroleitungen, einfachverglaste Fenster und nicht gedämmte Außenwände sind typische Merkmale.

Das bedeutet nicht, dass diese Häuser schlecht sind — im Gegenteil. Viele dieser Immobilien in Aschaffenburg, Hanau, Dreieich oder Rödermark haben eine Bausubstanz, die deutlich langlebiger ist als viele jüngere Bauten. Sie brauchen aber eine Haussanierung, die ihre Substanz respektiert und nicht über das Ziel hinausschießt.

Beim Thema Schadstoffe — Asbest in alten Bodenbelägen, Deckenplatten oder Rohrummantelungen — empfiehlt Radex eine sachliche Vorabprüfung. Wird Asbest festgestellt, wird er fachgerecht entfernt und entsorgt. Das ist Standardprozedur, kein außergewöhnlicher Befund.

Zur Altbausanierung gibt es auf dieser Website eine eigene Seite, die sich intensiver mit den spezifischen Herausforderungen älterer Bestandsgebäude befasst.

Generalunternehmer mit SHK-Meisterkompetenz Radex koordiniert alle Gewerke aus einer Hand. Im Bereich Heizung, Sanitär und Gebäudetechnik ist Bernd Knoop als SHK Meister & Betriebsleiter direkt eingebunden — nicht nur als Auftraggeber anderer Firmen, sondern als fachlicher Verantwortlicher.

Regionale Präsenz im Rhein-Main-Gebiet Radex ist in der Region verwurzelt — mit eigenem Standort in Rödermark und einem Netzwerk aus bewährten Partnerbetrieben in der gesamten Rhein-Main-Region. Das bedeutet kurze Wege, schnelle Reaktionszeiten und lokales Wissen.

Ehrliche Bestandsaufnahme vor dem Angebot Kein Angebot ohne vorherige Analyse des Ist-Zustands. Radex schaut sich das Haus genau an, bevor Zahlen genannt werden — das schützt beide Seiten vor bösen Überraschungen.

Flexibel für Teil- und Komplettsanierung Ob komplette Kernsanierung oder gezielte Teilsanierung — Radex passt den Leistungsumfang an Ihre Situation an, nicht umgekehrt. Nicht jedes Haus braucht sofort alles auf einmal.

Feste Ansprechpartner und transparente Kommunikation Während des gesamten Projekts haben Sie einen festen Ansprechpartner bei Radex. Keine wechselnden Gesichter, keine Informationslücken zwischen Planung und Ausführung.

Radex bietet Haussanierungen in über 60 Städten und Gemeinden im Rhein-Main-Gebiet an. Der Standort in Rödermark ist der Ausgangspunkt für Projekte, die sich von Frankfurt am Main im Norden bis Darmstadt im Süden, von Aschaffenburg im Osten bis in den Bereich Dreieich und Langen im Westen erstrecken.

Typische Einsatzorte für Haussanierungen sind Rodgau, Seligenstadt, Hanau, Egelsbach und Langen — alles Regionen mit einem hohen Anteil an Einfamilienhäusern und Reihenhäusern aus den 1960er bis 1980er Jahren, die regelmäßig sanierungsbedürftig sind. Aber auch in Frankfurt am Main, Darmstadt oder Aschaffenburg betreut Radex Haussanierungsprojekte, wenn Eigentümer Bestandshäuser in bewohnbare Qualität versetzen oder energetisch modernisieren wollen.

Eine vollständige Übersicht aller Einsatzgebiete finden Sie unter Einsatzgebiete.

Ein Haus sollte saniert werden, wenn technische Anlagen das Ende ihrer wirtschaftlichen Nutzungsdauer erreicht haben — Heizungen halten typischerweise 15 bis 25 Jahre, Elektroinstallationen sollten nach 30 bis 40 Jahren überprüft werden. Typische Anlässe sind: Eigentümerwechsel vor dem Einzug, anstehender Mieterwechsel, sichtbare Mängel (Feuchte, Schimmel, veraltete Technik) oder der Wunsch, die Energieeffizienz dauerhaft zu verbessern. Radex berät Sie, welche Maßnahmen in Ihrer Situation Priorität haben und was aufgeschoben werden kann.

Eine umfassende Haussanierung umfasst in der Regel: Heizung und Sanitär (Heizungsaustausch, Sanitärinstallation), Elektroinstallation (Leitungserneuerung, Unterverteilung), Badsanierung, Innenausbau und Trockenbau, Bodenbeläge und Fliesen, Malerarbeiten sowie bei Bedarf energetische Maßnahmen und Rückbau. Radex übernimmt als koordinierender Generalunternehmer die Steuerung aller Gewerke; im Bereich Heizung, Sanitär und Gebäudetechnik bringt Bernd Knoop als SHK Meister & Betriebsleiter die fachliche Meisterkompetenz ein. Alle anderen Gewerke werden durch qualifizierte Partnerbetriebe ausgeführt.

Ja. Eine Haussanierung muss nicht zwingend als Komplettsanierung in einem Zug erfolgen. Viele Eigentümer priorisieren bestimmte Bereiche — etwa Bad und Heizung zuerst, dann Elektrik, danach Innenausbau. Radex plant auf Wunsch auch schrittweise Sanierungskonzepte. Wichtig ist dabei, die Reihenfolge der Gewerke sinnvoll aufeinander abzustimmen: Wer erst die Wände verkleidet und dann die Leitungen erneuert, zahlt doppelt. Eine gute Planung legt die Reihenfolge fest, bevor der erste Handwerker einzieht.

Heizung und Elektrik sollten immer dann mitgeplant werden, wenn ohnehin größere Öffnungs- oder Innenausbauarbeiten stattfinden. Wände, die für Trockenbau oder Fliesen geöffnet werden, bieten die günstigste Gelegenheit, Leitungen zu erneuern oder neu zu verlegen. Werden diese Arbeiten erst nach dem Innenausbau angegangen, entstehen unnötige Mehrkosten. Radex koordiniert die Reihenfolge der Gewerke so, dass Heizung, Sanitär und Elektro zum richtigen Zeitpunkt im Projektverlauf eingebunden werden — das spart Zeit und Geld.

Radex begleitet Haussanierungen im Rhein-Main-Gebiet von der Bestandsaufnahme bis zur Abnahme. Als Generalunternehmer übernimmt Radex die Gesamtkoordination: Planung, Terminierung, Steuerung der Gewerke und Kommunikation mit dem Auftraggeber. Im Bereich Heizung, Sanitär und Gebäudetechnik bringt Bernd Knoop als SHK Meister & Betriebsleiter eigene Meisterkompetenz ein. Für Eigentümer bedeutet das: ein Ansprechpartner statt ein Dutzend Einzelhandwerker, strukturierter Ablauf statt Koordinationschaos, und ein Projekt, das planbar bleibt.

Kostenlose Beratung zur Haussanierung – persönlich und unverbindlich.