RADEX Objektmanagement GmbH — Bauen, Sanieren, Technik

DER RADEX IMMOBILIEN-CHECK

Ihre Immobilie im Überblick.

Sie möchten eine Immobilie kaufen, sanieren, modernisieren, selbst nutzen oder vermieten?

Mit dem RADEX Immobilien-Check erfassen Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Angaben zu Gebäude, Bauzeit, Nutzung, Zustand und möglichem Sanierungsbedarf.

So entsteht eine erste strukturierte Grundlage, um die Immobilie gemeinsam zu betrachten und die nächsten sinnvollen Schritte zu klären.

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So einfach geht’s

  1. 01Immobilie einordnenGeben Sie an, um welche Immobilie es geht und in welcher Situation Sie sich befinden.
  2. 02Zustand und Vorhaben erfassenTeilen Sie uns mit, welche Bereiche auffällig oder modernisierungsbedürftig sind und was Sie mit der Immobilie vorhaben.
  3. 03Persönliche RückmeldungRADEX prüft Ihre Angaben und bespricht mit Ihnen den nächsten sinnvollen Schritt.

Immobilien-Check

Frage 1 von 10

  1. In welcher Situation befinden Sie sich?

Was bringt Ihnen der RADEX Immobilien-Check?

Eine Immobilie besteht aus vielen Bereichen, die miteinander zusammenhängen.

Gebäudealter, Nutzung, Technik, Zustand und bereits durchgeführte Modernisierungen können für die weitere Planung eine wichtige Rolle spielen.

Der RADEX Immobilien-Check hilft Ihnen dabei, diese Informationen strukturiert zusammenzustellen.

Für wen ist der Immobilien-Check geeignet?

Der Check eignet sich unter anderem für:

  • Kaufinteressenten
  • Eigentümer
  • Vermieter
  • Immobilienübernahmen
  • Erbschaften und Übergaben
  • geplante Sanierungen
  • geplante Modernisierungen
  • Immobilien mit erkennbarem Sanierungsbedarf

Immobilie vor dem Kauf einordnen

Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, stellen sich häufig viele Fragen gleichzeitig.

Wie alt ist das Gebäude? Welche Bereiche wurden bereits erneuert? Wo besteht möglicherweise Modernisierungsbedarf? Welche Unterlagen liegen vor?

Der Immobilien-Check hilft dabei, diese Punkte zunächst strukturiert zu erfassen.

Er ersetzt jedoch keine sachverständige Prüfung und keine rechtliche oder finanzielle Kaufberatung.

Zustand und Modernisierungsbedarf

Nicht jede Immobilie muss vollständig saniert werden.

Manchmal betrifft der Handlungsbedarf nur einzelne Bereiche wie Bad, Heizung, Elektrik, Fenster oder Gebäudehülle.

Der Check hilft dabei, bekannte Auffälligkeiten und mögliche Modernisierungsbereiche übersichtlich zu erfassen.

Was wurde bereits erneuert?

Bereits durchgeführte Maßnahmen können für die weitere Betrachtung wichtig sein.

Dazu können beispielsweise eine erneuerte Heizung, ein modernisiertes Bad, neue Elektrik, Fenster oder ein erneuertes Dach gehören.

So lässt sich besser erkennen, welche Bereiche bereits bearbeitet wurden und wo möglicherweise weiterer Klärungsbedarf besteht.

Sichtbare Auffälligkeiten erfassen

Feuchtigkeit, Risse, Gerüche oder veraltete Technik können Hinweise darauf sein, dass ein Bereich genauer betrachtet werden sollte.

Der Immobilien-Check stellt dabei keine Diagnose.

Er hilft Ihnen vielmehr, bekannte Auffälligkeiten bereits vor dem persönlichen Gespräch zu benennen.

Unterlagen zur Immobilie

Vorhandene Baupläne, Energieausweis, Rechnungen, Nachweise oder Gutachten können für die weitere Betrachtung hilfreich sein.

Wenn Ihnen nur wenige Unterlagen vorliegen, können Sie den Check trotzdem ausfüllen.

Was soll mit der Immobilie passieren?

Ob Sie eine Immobilie selbst bewohnen, vermieten, verkaufen oder gewerblich nutzen möchten, kann für die weitere Planung relevant sein.

Der Check berücksichtigt deshalb auch die geplante zukünftige Nutzung.

Was ist Ihr eigentliches Ziel?

Vielleicht möchten Sie zunächst mehr Sicherheit gewinnen.

Vielleicht planen Sie bereits eine Sanierung oder möchten Prioritäten für notwendige Maßnahmen setzen.

Oder Sie möchten den Gesamtzustand der Immobilie gemeinsam besprechen.

Der Check hilft dabei, Ihr persönliches Ziel von Anfang an zu berücksichtigen.

Wie geht es danach weiter?

RADEX prüft Ihre Angaben und meldet sich über den gewünschten Kontaktweg persönlich bei Ihnen.

Gemeinsam kann anschließend geklärt werden, ob ein fachbezogener Check, eine Besichtigung, eine weitergehende Untersuchung oder eine andere Form der Beratung sinnvoll ist.

Häufige Fragen

Ist der Immobilien-Check ein Gutachten?
Nein. Der Check ist eine strukturierte Vorabaufnahme und ersetzt keine sachverständige Begutachtung.
Kann ich den Check vor einem Immobilienkauf ausfüllen?
Ja. Der Check kann genutzt werden, um vorhandene Informationen zur Immobilie strukturiert zu erfassen. Eine verbindliche Zustandsbewertung, Kaufpreisbewertung oder rechtliche Prüfung ist jedoch nicht Bestandteil des Checks.
Muss ich das genaue Baujahr kennen?
Nein. Wenn das Baujahr nicht bekannt ist, können Sie dies entsprechend angeben.
Muss ich bereits alle Unterlagen zur Immobilie haben?
Nein. Eine grobe Einschätzung reicht für den Einstieg. Vorhandene Unterlagen können für die spätere Betrachtung hilfreich sein.
Kann ich bereits bekannte Schäden oder Auffälligkeiten angeben?
Ja. Sichtbare Auffälligkeiten wie Feuchtigkeit, Risse, Gerüche oder veraltete Technik können im Check angegeben werden.
Kann RADEX einzelne Bereiche anschließend genauer betrachten?
Ja. Im persönlichen Gespräch kann geklärt werden, ob beispielsweise ein fachbezogener Check, eine Besichtigung oder eine weitergehende Untersuchung sinnvoll ist.
Eignet sich der Check auch für Eigentümer, die bereits länger in der Immobilie wohnen?
Ja. Der Check eignet sich sowohl für Kaufinteressenten als auch für langjährige Eigentümer, Vermieter sowie Immobilienübernahmen und Übergaben.
Wie geht es nach dem Absenden weiter?
RADEX prüft Ihre Angaben und meldet sich über den gewünschten Kontaktweg, um die Immobilie und den nächsten sinnvollen Schritt persönlich mit Ihnen zu besprechen.

Sie möchten Ihre Immobilie besser einordnen?

Ob vor dem Kauf, als Eigentümer oder im Rahmen einer geplanten Sanierung: Erfassen Sie die wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie und Ihrem Vorhaben.

RADEX prüft Ihre Angaben und bespricht anschließend persönlich mit Ihnen, welche nächsten Schritte sinnvoll sein können.

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