Sanierung nach Wasserschaden: Was sollte zuerst passieren?

Ein Wasserschaden ist nicht mit einer normalen Renovierung vergleichbar. Bevor neue Böden verlegt, Wände geschlossen oder Räume gestrichen werden, muss zunächst klar sein, woher die Feuchtigkeit kam und welche Bereiche tatsächlich betroffen sind. Bei einer Sanierung nach Wasserschaden ist die richtige Reihenfolge besonders wichtig, weil eine zu frühe Wiederherstellung später erneut Probleme verursachen kann. Erst wenn Ursache und betroffene Bauteile geklärt sind, sollte die eigentliche Sanierung geplant werden.

Zuerst die Ursache klären

Ein sichtbarer Wasserfleck zeigt nicht automatisch, wo der Schaden entstanden ist. Wasser kann sich über Bauteile verteilen und an einer anderen Stelle sichtbar werden als dort, wo es ursprünglich ausgetreten ist. Deshalb sollte nicht nur die sichtbare Oberfläche betrachtet werden. Der RADEX Wasserschaden-Check ist für diese erste Einordnung gedacht und hilft dabei, die Situation strukturiert zu betrachten, bevor aus einem Feuchtigkeitsschaden vorschnell eine reine Renovierungsaufgabe gemacht wird.

Nicht sofort wieder schließen

Nach dem Öffnen betroffener Bereiche besteht häufig der Wunsch, den Raum möglichst schnell wieder nutzbar zu machen. Trotzdem sollten Wand- oder Bodenaufbauten nicht einfach erneuert werden, solange noch relevante Feuchtigkeit vorhanden ist. Welche Trocknungs- und Wiederherstellungsmaßnahmen notwendig sind, hängt vom konkreten Schaden und den betroffenen Materialien ab. Die spätere Oberfläche sollte deshalb erst dann hergestellt werden, wenn die Voraussetzungen dafür gegeben sind.

Schimmelverdacht ernst nehmen

Feuchtigkeit kann je nach Dauer und Situation Bedingungen schaffen, unter denen Schimmel zum Thema wird. Das bedeutet nicht, dass nach jedem Wasserschaden automatisch ein Schimmelproblem vorhanden ist. Gibt es jedoch auffällige Stellen, Geruch oder andere konkrete Hinweise, sollte das vor dem endgültigen Verschließen berücksichtigt werden. Der RADEX Schimmel & Asbest-Check kann in solchen Fällen helfen, mögliche Problemstellen besser einzuordnen und zu erkennen, wann eine weitergehende fachliche Prüfung sinnvoll sein kann.

Wie umfangreich muss anschließend saniert werden?

Ein kleiner lokal begrenzter Schaden kann möglicherweise mit einer überschaubaren Wiederherstellung erledigt werden. Hat sich Wasser dagegen über größere Wand- oder Bodenbereiche verteilt, können mehrere Arbeiten notwendig werden. Dann stellt sich die Frage, welche Bauteile wiederhergestellt werden müssen und ob sich dabei weitere ohnehin geplante Sanierungsmaßnahmen sinnvoll verbinden lassen. Der RADEX Sanierungs-Check hilft dabei, den notwendigen Umfang nach der Schadensphase zu strukturieren und aus einzelnen Reparaturen einen nachvollziehbaren Sanierungsplan zu entwickeln.

Nicht mehr erneuern als notwendig

Ein Wasserschaden bedeutet nicht automatisch, dass ein kompletter Raum oder sogar das ganze Haus saniert werden muss. Entscheidend ist, welche Bereiche tatsächlich betroffen sind und welche angrenzenden Arbeiten technisch notwendig werden. Gleichzeitig kann es sinnvoll sein, bereits geplante Modernisierungen einzubeziehen, wenn dafür ohnehin dieselben Flächen geöffnet werden müssen. So lässt sich vermeiden, dass ein gerade wiederhergestellter Bereich kurze Zeit später für eine geplante Sanierung erneut zur Baustelle wird.

Wenn mehrere Gewerke zusammenkommen

Je nach Schaden können Trocknung, Sanitärarbeiten, Innenausbau, Boden- und Wandarbeiten miteinander verbunden sein. Dann wird die Reihenfolge wichtig, weil nicht jeder Betrieb unabhängig vom anderen arbeiten kann. Bei Generalunternehmer & Sanierung kann die anschließende Wiederherstellung als zusammenhängendes Projekt organisiert werden, wenn mehrere Gewerke benötigt werden. Die grundsätzliche Reihenfolge größerer Projekte erklären wir auch im Ratgeber Sanierung richtig planen.

Wiederherstellung kann auch in Abschnitten erfolgen

Sind mehrere Bereiche betroffen, muss nicht zwangsläufig das gesamte Sanierungsprojekt gleichzeitig stattfinden. Unter bestimmten Voraussetzungen kann eine Aufteilung sinnvoll sein, solange zusammenhängende Arbeiten nicht künstlich getrennt werden. Mehr dazu erklären wir im Ratgeber Sanierung in Etappen. Wichtig bleibt, dass zuerst die Folgen des Wasserschadens fachgerecht geklärt werden und erst danach entschieden wird, welche zusätzlichen Modernisierungen tatsächlich sinnvoll sind.

Erst Ursache, dann Wiederherstellung

Ob der Wasserschaden in Groß-Zimmern, Eppertshausen, Münster (Hessen) oder Dieburg auftritt, das Grundprinzip bleibt gleich: Neue Oberflächen sind der letzte Schritt und nicht der erste. Zuerst müssen Ursache und betroffene Bereiche geklärt sein. Danach kann entschieden werden, welche Sanierungsarbeiten erforderlich sind und in welcher Reihenfolge sie ausgeführt werden sollten. So entsteht aus der Schadensbeseitigung eine geplante Wiederherstellung, statt lediglich die sichtbaren Spuren möglichst schnell zu verdecken.